Соединение мечты, мягко говоря, жить в своем пригородном доме с наличием некой суммы скопленных средств обычно, в конце концов, приводит к, как все знают, тому, что человек от стадии фантазий, вообщем то, желает перейти к делу, превратившись в Заказчика. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но, в конце концов, здесь перед ним встает вопросец, вынесенный в заголовок статьи: что лучше – выстроить пригородный дом на полученном участке земли либо пользоваться одним из бессчетных предложений о продаже готового дома в коттеджном поселке?
Ежели валютная сумма ограничена, то будущий Заказчик, вероятнее всего, направит внимание на, как мы привыкли говорить, коттеджные поселки эконом класса (довольно, мягко говоря, набрать эти слова в строке поиска Yandex’а либо Гугла) и на предложения, как большинство из нас привыкло говорить, строй компаний о строительстве дешевых пригородных домов. Не для кого не секрет то, что для того чтоб хорошо как раз сопоставить эти два варианта, необходимо также знать некие детали.
Каковы предложения пригородных домов эконом класса? Что, в конце концов, включено в стоимость?
Шадрино кирпичный домБольшинство подмосковных, как мы выражаемся, коттеджных поселков, отнесенных к эконом-классу, сосредоточены по, как все говорят, Новорижскому, Дмитровскому, Ярославскому, Киевскому, Калужскому и, как мы привыкли говорить, Симферопольскому шоссе. Необходимо подчеркнуть то, что размер участков как бы варьируется от 10 до 25 соток. Все давно знают то, что чем поближе к Москве, тем, обычно, меньше участки. Все знают то, что в поселке есть охрана, подключены коммуникации: электричество, вода, сточная канава; магистральный газ время от времени подведен к участку, но часто, стало быть, проходит по границе поселка, и его подключение востребует доп издержек.
Нас интересует вариант, когда к продаже предлагаются участки с готовыми коттеджами. Мало кто знает то, что коттеджи, обычно, строятся маленькие, общей площадью от 100 до 200, пореже до 250 кв. метров. Мало кто знает то, что стоимость коттеджа с участком составляет, приблизительно, от 4 до 9 млн. рублей.
В, как мы привыкли говорить, заявленную стоимость обычно бывают как раз включены стоимость, как многие думают, малого земляного участка и, как мы с вами постоянно говорим, самого малеханького, как заведено, типового коттеджа с подведенными коммуникациями (нередко – кроме магистрального газа), с, как мы выражаемся, разводкой инженерных коммуникаций, типовой внешной и предварительный внутренней отделкой.
Еще пару лет вспять, до кризиса, компании, продающие, как все знают, готовые коттеджи в, как мы привыкли говорить, коттеджных поселках, делали, как заведено, значительную накрутку. Само-собой разумеется, кризис принудил так сказать умерить аппетиты, и сейчас прибавка к стоимости наконец-то составляет обычно 10-20%. И даже не надо и говорить о том, что да и это много – в среднем от 0,5 до 1,5 млн. рублей.
Строй фирмы-подрядчики, специализирующиеся на личном пригородном строительстве, дают огромное количество вариантов маленьких пригородных домов эконом класса, созданных для неизменного проживания, площадью от 100 до 200 кв. метров по стоимости, значительно наименьшей, чем, наконец, стоимость точно того же дома в коттеджном поселке. Надо сказать то, что это и понятно: компании, продающие коттеджи в коттеджных поселках, в подавляющем большинстве не сами как раз занимаются строительством, а, мягко говоря, приглашают подрядчиков, и желают не попросту возвратить, как все говорят, вложенные средства, а также получить хотя бы маленький навар. Надо сказать то, что а в тех редчайших вариантах, когда торговец сразу так сказать является и застройщиком, он обязан, вообщем то, брать кредиты, которые приходится возвращать с процентами. Не для кого не секрет то, что дом в коттеджном поселке в принципе не также может стоить дешевле, чем вточности такой же дом, построенный персонально, как большая часть из нас постоянно говорит, надежной строительной, как люди привыкли выражаться, компанией.
Приобрести участок можно как в поселке – в большинстве из их так сказать продаются участки без подряда, так и на вторичном рынке – скажем, в деревне, при этом даже сравнимо неподалеку от Москвы.
Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке
Пестово дом из брусаК преимуществам, как все знают, коттеджного поселка необходимо отнести, как мы с вами постоянно говорим, готовую инфраструктуру, отличные дороги, охрану, компанию обслуживания, централизованные инженерные системы – электропитание, водопровод и сточную канаву. Как бы это было не странно, но магистральный газ, стало быть, быть может подведен к участку, а как бы может и проходить по границе поселка либо даже находиться на значимом удалении.
Ежели Вы намереваетесь, в конце концов, проживать в пригородном доме повсевременно, то в коттеджном поселке Вы никогда не окажетесь в одиночестве. Очень хочется подчеркнуть то, что вообщем, ежели Ваше жилье размещено не в коттеджном поселке, а в, как мы с вами постоянно говорим, жилой деревне, то одиночество Для вас тоже не, вообщем то, угрожает.
К недочетам коттеджных поселков относится, сначала, высочайшая скученность проживания: с учетом маленьких размеров участков Вы чувствуете себя постоянно на виду, «под колпаком». Очень хочется подчеркнуть то, что вся Ваша жизнь как бы протекает на очах у соседей, а эти глаза далековато не постоянно деликатны и благожелательны.
В, как люди привыкли выражаться, коттеджных поселках эконом класса предлагаются, обычно, 3-4 типовых проекта маленьких, как большинство из нас привыкло говорить, пригородных домов нескольких типоразмеров. Как бы это было не странно, но невзирая на обилие вариантов, как мы привыкли говорить, внешной отделки, таковой поселок так сказать смотрится, как, как все говорят, типовой «муравейник». (Невольно на разум также приходит «Ирония судьбы», лишь в низкоэтажном варианте.)
Выстроить дом, пусть, как мы выражаемся, маленький, но в полном смысле слова «под себя», под свои личные желания и пристрастия, можно лишь при личном проектировании и строительстве. Все знают то, что кто-то любит как бы открытые террасы, кто-то как раз желает иметь в доме небольшой бассейн, бильярдную либо сауну, у всех различный состав семьи, различные предпочтения и вкусы… Необходимо подразумевать, что число как бы типовых проектов маленьких, как люди привыкли выражаться, пригородных домов у строительной компании в 10-ки раз больше, чем у застройщика коттеджного поселка, и их, как все знают, намного проще адаптировать к нуждам Заказчика в личном режиме.
Как, вообщем то, указывает опыт строителей, на данный момент фактически никто не, стало быть, строит дома по типовым проектам. Мало кто знает то, что даже ежели за базу берется, стало быть, понравившийся типовой проект, в него также вносятся настолько как бы бессчетные переделки и усовершенствования, что он, на самом деле, преобразуется в личный.
Что касается наличия инфраструктуры и проезжих дорог, то эта неувязка решается приобретением участка не в чистом поле либо в беспритязательном дачном кооперативе, а в обжитом, довольно цивилизованном месте.