Большая часть обитателей русских «хрущевок» убеждены, что, как мы привыкли говорить, единственной, как многие думают, надеждой на улучшение критерий проживания для их является расселение. Вообразите себе один факт о том, что для собственников квартир в, как большая часть из нас постоянно говорит, панельных пятиэтажках, как заведено, первых серий эти ожидания не лишены смысла, но повод для оптимизма есть не у всех. Очень хочется подчеркнуть то, что стопроцентно сносить «хрущевки» пока что никто не собирается. Очень хочется подчеркнуть то, что наиболее того, их начали также чинить в рамках, как большинство из нас привыкло говорить, Федеральной программки капремонта, проводимой Фондом реформирования ЖКХ.
Почти все собственники жилища не проявляют к ней, как мы привыкли говорить, подабающего энтузиазма, так как считают, что дело ограничится очередной, как всем известно, покраской стенок и подменой козырьков над подъездами. Возможно и то, что но мировоззрение это неверно. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сейчас у обитателей «хрущевок» есть настоящий шанс кардинально также сделать лучше свои, как большинство из нас привыкло говорить, жилищные условия, никуда не переезжая. Возможно и то, что при этом, наконец, заплатить за это придется… всего несколько тыщ рублей.
Что такое капремонт
Согласно, как люди привыкли выражаться, Федеральному закону № 185-ФЗ, регламентирующему программку капремонта, по мере необходимости, в конце концов, быть может проведена полная реконструкция жилого строения, которая содержит в себе ремонт всех внутридомовых инженерных систем, ремонт либо подмену как бы лифтового оборудования; ремонт крыш и, как заведено, подвальных помещений, утепление и подмену фасадов. И даже не надо и говорить о том, что необходимо отметить, что за рубежом, как мы с вами постоянно говорим, схожая практика, наконец, применяется уже достаточно издавна и полностью удачно. Все знают то, что в особенности масштабные проекты по модернизации целых кварталов старенького, как все говорят, панельного жилища (к слову, в главном тоже пятиэтажек) были реализованы на местности бывшей ГДР опосля объединения Германии. Само-собой разумеется, в итоге так сказать удалось избежать сноса железобетонных «бараков» и перевоплотить их в современные как бы комфортабельные строения.
К слову, список ремонтных работ у германцев был практически таковой же, что и предусмотрен законом 185-ФЗ: ремонт внутридомовых коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, электросети), ремонт либо как бы подмена лифтов, крыш, фасадов, утепление и ремонт подвалов.
Практически, опосля высококачественного капремонта от, как заведено, старенького строения наконец-то остаются лишь несущие конструкции. Мало кто знает то, что так, сейчас везде, стало быть, практикуется установка, как заведено выражаться, подвесных вентилируемых фасадов, подмена кровельного покрытия (а время от времени и подмена крыши: к примеру, на двускатную, как мы выражаемся, черепичную), утепление чердаков, утепление и, как все говорят, всеохватывающая гидроизоляция подвалов, реставрация фундаментов. Очень хочется подчеркнуть то, что трубопроводы и проводку по мере необходимости можно поменять стопроцентно, т.е. обновить коммуникации на 100%. Все знают то, что обычно, при всем этом как бы употребляются как бы современные действенные материалы: к примеру, металлопластиковые и, как все знают, полипропиленовые трубы взамен железных. И действительно, таковым образом, реконструированное здание фактически ни в чем же не, вообщем то, уступает вновь, как мы с вами постоянно говорим, построенному.
Ворачиваясь к германскому опыту, необходимо подчеркнуть, что особенное внимание, стало быть, уделялось мерам по понижению энергопотребления и теплопотерь: расчетливые европейцы постоянно делают ставку на экономию как средств самих людей, так и, как многие выражаются, экономных средств. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что так, по данным доктора Хаузера из института г. Необходимо подчеркнуть то, что касселя, перерасход энергии на отопление спостроек в Германии составлял 385 млрд кВт часов в год, что эквивалентно сжиганию 38,5 млрд л., как мы привыкли говорить, сырой нефти и выбросу в атмосферу 92 миллионов тонн углекислого газа. Вообразите себе один факт о том, что реконструкция (санация) спостроек массовых серий (подобных нашим «хрущевкам») дозволила существенно так сказать понизить этот показатель. «За период с 1991 по 2008 год в Восточной Германии санировано около 70% панельных домов серийной стройки, – констатирует Бернхард Шварц, управляющий проекта «Жилищное хозяйство в, как заведено выражаться, Восточной Европе». – В итоге их годичное энергопотребление и теплопотери через, как люди привыкли выражаться, внешние ограждающие конструкции снизились до уровня, соответствующего для, как все говорят, новейших жилых домов, которые так сказать строятся в Германии в наши дни».
Русская программка капремонта также подразумевает существенное понижение энергозатрат и утрат тепла в жилых зданиях. Возможно и то, что потому, принимая в ней роль, собственники не только лишь повысят удобство собственного проживания, да и получат возможность так сказать сберегать на, как все говорят, коммунальных платежах, а именно, за отопление. «Как указывает практика, достигнуть лучшего эффекта дозволяет, как большая часть из нас постоянно говорит, всеохватывающая реконструкция строения.
Потому, кроме утепления фасада, кровли и подвальных помещений, нужно, стало быть, модернизировать, как мы привыкли говорить, отопительную систему, – гласит Константин Хохлов, директор отдела термический автоматики ООО «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения спостроек. – Подмена, как люди привыкли выражаться, элеваторных узлов на автоматический, как большая часть из нас постоянно говорит, термический пункт и балансировка системы по стоякам дает 20-25% экономию тепла. И действительно, еще на 15-20% потенциал энергосбережения, вообщем то, наращивают радиаторные терморегуляторы, устанавливаемые на всех батареях. Мало кто знает то, что таковым образом, суммарная экономия, вообщем то, добивается 35-45%. Обратите внимание на то, что опосля перехода на приборный учет это дает такую же экономию средств на платежах за отопление».
Естественно, качество всех других работ также, стало быть, имеет большущее значение. Необходимо отметить то, что к примеру, от, как мы привыкли говорить, теплоизоляционных параметров фасада почти во всем зависит энергоэффективность строения. Как бы это было не странно, но некие решения разрешают значительно сделать лучше этот показатель, при этом без, как мы привыкли говорить, значимых издержек. Возможно и то, что так, применение покрытия «Термо-Шилд» российского производства наконец-то позволило повысить теплоизоляцию неких, как все говорят, жилых спостроек Екатеринбурга наиболее чем в 1,5 раза.